7月9日，上海第三批集中供地進入現場競價環節，4宗地塊成交總價91.33億元，出讓總面積15.29萬平方米，總規劃建筑面積約29萬平方米。

本次出讓地塊均采取“價高者得”的競拍方式。其中，位于楊浦區的兩宗住宅地塊均溢價成交；位于奉賢區和寶山顧村的兩地塊則底價成交。

中指研究院上海高級分析師陳炬蘭表示，本批次推出4宗地塊，和二批次供地數量持平，相比二批次供應結構更佳，增加了楊浦內環核心的供應。陳炬蘭同時表示，本場土拍參拍企業有所減少，4宗地塊共吸引12家企業參拍，相比上次土拍15家企業有所減少。

陳炬蘭表示，本批次土拍，是“滬九條”出臺后的首批宅地出讓，上海土地市場在經歷三年限價后，回歸“價高者得”的市場邏輯；本批次出讓地塊也未涉及房地聯動價。

9位競買人“搶”一宗地

楊浦區平涼社區02H1-01地塊吸引9位競買人參與競拍，最終，經過60輪競價，保利發展（600048.SH）旗下的上海保利建錦房地產有限公司以22.0272億元的總價競得，溢價率21.18%，成交樓板價為88462萬元/平方米。

參與本次競拍企業還包括綠城中國（03900.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、北京城建投資發展股份有限公司、越秀地產（00123.HK）、華潤置地（01109.HK）、中國海外發展（00688.HK）、建發國際集團（01908.HK）、上海城投置地（集團）有限公司、上海天安盛世房地產有限公司、象嶼地產集團有限公司。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品住宅；地塊東至渭南路，南至02H1-05地塊，西至眉州路，北至杭州路；出讓面積13833.5平方米，容積率1.8，起始總價18.1772億元。

楊浦區平涼社區02H1-01地塊

房企入滬意圖明顯

另一宗溢價成交的地塊為楊浦區長白社區H2-17地塊。該地塊吸引4位競買人參與競拍，經過79輪競價，最終，北京城建投資發展股份有限公司和越秀地產旗下的杭州燚樂實業投資有限公司組成的聯合體以22.3023億元的總價競得，溢價率17.12%，成交樓板價70272元/平方米。

北京城建投資發展股份有限公司參與本批次位于楊浦的兩宗地塊的競拍，該公司還參與了二批次三宗地塊的競拍，入滬意圖明顯。

參與本地塊競拍的還包括保利置業（00119.HK）旗下上海盛真置業有限公司、象嶼地產集團有限公司、中國海外發展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鯤房地產有限公司。

出讓文件顯示，該地塊東至居民小區，南至周家嘴路，西至H2-13綠地，北至居民小區；地塊規劃為普通商品房，出讓面積13798.77平方米，容積率為2.3，計容面積31737.17平方米；起始總價為19.0423億元。

寶山、奉賢兩地塊底價成交

寶山區顧村大型居住社區BSP0-0103單元0308-02、0314-05地塊以31.1195億元的底價成交，競得人為招商蛇口（001979.SZ）全資擁有的上海虹潤置業有限公司和港中旅（中國）投資有限公司旗下中旅新川（成都）置業有限公司組成的聯合體。

出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房、街巷、商業用地，出讓面積66926平方米，0314-05地塊容積率1.4，0308-02地塊容積率 2.2。

奉賢區奉賢新城12單元02A-04A地塊同樣以15.8767億元的底價成交，競得人為上海奉賢發展（集團）有限公司擁有的上海高屋置業有限公司。出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，出讓面積58370平方米，容積率1.6。